北京拟出台住房租金监管新规

发布时间：2024-09-22 04:08:42 来源：采及葑菲网 作者：郴州市

中国人民银行副行长张青松和国家发展改革委、北京交通运输部、北京商务部、文化和旅游部、国家外汇局有关负责人介绍进一步优化支付服务提升支付便利性有关情况，并答记者问。

梁宝欣/摄2月28日，拟出广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉向记者指出，拟出香港特区政府撤辣的背景是香港房价跌至7年最低点，而下跌的原因之一是市场普遍对去辣的预期，导致浓重的观望以及交易量不断下滑。其中，台住买家印花税主要针对所有非香港永久居民、或者是以公司名义在香港购买住宅的买家。

此外，房租李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。截图自香港差饷物业估价署官网同时，金监去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。这也意味着，管新规持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港房价现在跌了这么长时间，北京要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。据了解，拟出香港楼市辣招最早可追溯至2010年11月。

香港特区政府新闻网资料显示，台住2010年11月19日，台住为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

后续几年，房租由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。而新住宅印花税，金监则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

按年跌幅扩大至逾9.4%，管新规是11个月以来最大。李宇嘉则提到，北京香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

内地不太可能全面退出税收来稳楼市在谈及内地政府是否可以效仿香港的楼市撤辣时，拟出李宇嘉表示，拟出香港是自由港，资金、汇率、利率都是自由波动的，对房地产的管理，与西方国家类似，就是从利率和税收的角度考虑。同时，台住内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

相关文章